9 января 2024
Флиппинг: что это такое, какие риски и как рассчитать доходность
invest
Todayinvest — Платформа №1
в России для флипперов и инвесторов
Помогаем флиппинновым проектам найти финансирование,
а инвесторам найти лучшие проекты для инвестиций в недвижимость
а инвесторам найти лучшие проекты для инвестиций в недвижимость
- Привелечение инвестиций в флиппинг-проекты
- Лицензия ЦБ РФ № 71 от 31.10.2023
- Проверенные проекты от нашей команды
- Юридическая безопасность сделки для всех сторон
- Доходность 20-50%Высокая доходность при пассивных инвестициях в недвижимость.
Каждый проект обеспечен залогом недвижимости - Низкий порог входа от 10 тыс рубИнвестируй в возможность диверсифицировать свои вложения в разные
флиппинговые проекты - Скоринг флип-проектовОбеспечивает глубокий анализ, что упрощает принятие решений по
экспертами Todayinvest
инвестициям в проекты. - Контроль и защита ваших инвестицийПлатформа Todayinvest, зарегистрирована в реестре ЦБ РФ № 71 от
31.10.2023, работает в рамках Федерального закона №259-ФЗ."
Объекты для инвестиций
Преимущества платформы
Отбор толькоперспективных проектов
Все флиппинговые проекты проходят глубокий экспертный анализ со стороны специалистов Todayinvest
Вы можете начать инвестировать с любой суммы от 10000 руб
Платформа позволяет получить деньги на флиппинг-проект в максимально короткие сроки — без лишних бюрократических процедур и задержек
Полностью дистанционный процесс
Инвестирование проходит через личный кабинет; Сделку можно провести без личного присутствия. Документооборот — в электронном виде и под контролем по нормативам Центрального банка РФ
Надежная система безопасности
Мы берем на себя всю сложную работу: от контроля приобретения
недвижимости и оформления ее под залог для обеспечения инвестиции до ее
ремонта и выгодной продажи. Вы просто получаете результат.
недвижимости и оформления ее под залог для обеспечения инвестиции до ее
ремонта и выгодной продажи. Вы просто получаете результат.
Контроль целевого расходования средств
Мы строго следим за целевым использованием средств, чтобы вы были
уверены: ваш капитал работает на заявленные цели.
уверены: ваш капитал работает на заявленные цели.
Организованный документооборот
Весь процесс оформления сделки между инвестором и флиппером автоматизирован. Платформа берет на себя организационные и юридические сложности
Быстрый и простой доступ к финансированию
Платформа позволяет получить деньги на флиппинг-проект в максимально короткие сроки — без лишних бюрократических процедур и задержек
География без ограничений
Финансирование доступно для проектов в любом городе России — независимо от региона, масштаба или специфики рынка.
Гибкие условия привлечения капитала
Можно привлечь финансирование от 1 млн ₽ на срок от 1 до 24 месяцев — в зависимости от потребностей и особенностей проекта
Наши кейсы
Крутое до-после квартиры в Москве!
Чистая прибыль
5 695 255 ₽
Доходность:
40,7% годовых
До
После
Делимся свежим кейсом в ЖК Зиларт 62 кв.м. Планировка 3Е
Чистая прибыль
7 266 000₽
Доходность:
41,3% годовых
Кейс куратора нашей академии флиппинга
Александр Назаров из г. Первоуральск, выпускник первого потока курса
по флиппингу, а также куратор в нашей Академии, поделился очередным кейсом.
Срок реализации проекта:
2 месяца
Покупка квартиры:
2 140 000 ₽
Ремонт:
1 028 000 ₽
Всего вложений:
3 213 000 ₽
Продали за:
4 400 000 ₽
Доходность проекта:
169% годовых
До
После
ЖК Новое Купчино на ул. Малая Бухарестская, 12 в Санкт — Петербурге
Площадь 43,1 кв.м.
Срок реализации проекта:
4 месяца
Покупка квартиры:
6 100 000 ₽
Ремонт:
1 558 824 ₽
Хоумстейджинг:
715 936 ₽
Всего вложений:
8 558 860 ₽
Продали за:
11 000 000 ₽
Доходность проекта:
88% годовых
Доходность инвестора:
46,4% годовых
Северный проспект, д.6 в Санкт-Петербурге
Срок реализации проекта:
4 месяца
Покупка квартиры:
6 600 000 ₽
Ремонт:
1 237 888 ₽
Хоумстейджинг:
752 294 ₽
Всего вложений:
8 590 182 ₽
Продали за:
9 900 000 ₽
Доходность проекта:
45% годовых
Доходность инвестора:
32% годовых
До
После
Станьте частью Todayinvest — безопасной
и прозрачной платформы для инвестирования
Оставить заявку
О компании
Todayinvest — инвестиционная платформа,
объединяющая проекты в сфере недвижимости по всей России. Мы
предоставляем основателям проектов возможность привлекать
финансирование, а инвесторам — доступ к высокодоходным инвестициям
от 10 000 ₽
Основной фокус — флиппинг-проекты:
покупка ➔ улучшение ➔ перепродажа
Todayinvest — часть экосистемы Todayprice
— Являемся резидентом
СМИ о нас
Эксперт назвал минусы популярного у россиян класса жилья
28 мая 2024
С чего начать флиппинг в России: советы специалиста по недвижимости
15 апреля 2024
Эксперты: Рынок кредитов под залог недвижимости ждет оживление
31 октября 2023
Крупные компании занялись флиппингом
13 декабря 2023
Первичка или вторичка: эксперты дали совет по покупке жилья
19 января 2024
Предсказано будущее цен на жилье
15 апреля 2024
Эксперт рассказал, как заработать на перепродаже вторички в 2024 году
25 апреля 2024
Как правильно постелить ламинат в квартире своими руками
12 апреля 2024
Что такое хоумстейджинг и как его сделать самостоятельно: пошаговая инструкция
20 февраля 2024
Как выбрать квартиру для инвестиции
5 декабря 2023
У покупателей квартир по ипотеке появились новые риски: Что нужно учитывать перед сделкой
12 октября 2023
Россиянам рассказали, стоит ли избавляться от жилья «прошлого века»
26 апреля 2024
С 1 ноября появятся новшества для жильцов: Как они скажутся на стоимости услуг ЖКХ и ценах на квартиры
23 октября 2023
В России вырос спрос на услуги ремонтных бригад
6 мая 2024
С чего начать флиппинг в России: советы специалиста по недвижимости
11 апреля 2024
Эксперты "РГ" оценили, как повлияет на рынок изменение льготной ипотеки
5 декабря 2023
Как работает платформа
01
Регистрация на платформе
02
Заполнение паспортных данных
03
Пополнение баланса удобным способом
04
Выбор проекта, в который хотите инвестировать
05
Прозрачный контроль за прибылью
01
Регистрация на платформе
02
Заемщик оформляет заявку на поиск инвестиций
03
Оценка компании и рисков, согласование условий займа
04
Размещение займа на платформе, поиск инвесторов
05
Сбор и выдача средств
Основатели Todayinvest
Игорь Галузин
Основатель экосистемы Todayprice
Флиппинг-проекты
Продукт
Аналитика
Методология
- Эксперт № 1 по флиппингу в России
- Основатель экосистемы Todayprice и приложения TodayFlip
- Реализовал 400+ проектов, принёсших инвесторам 350+ млн ₽ прибыли
- Автор YouTube-канала № 1 о флиппинге (11,5 млн просмотров)
- Автор популярного курса «Эффективный флиппинг»
Николай Подолян
Директор по развитию Todayprice
Стратегия роста
Масштабирование
Капитализация
Партнёрства
- Более 10 лет в IT и стратегическом развитии бизнеса
- Основатель группы компаний PMP GROUP, среди клиентов: Сбер, РЖД, Альфа-Банк, МТС Digital, Самолёт Плюс, М2
- Один из ведущих digital-экспертов России, спикер и эксперт ТАСС, РБК, Forbes
- Лидер направления IT и AI в сообществах «Основатели» и «Club500»
Частые вопросы
о платформе TodayInvest
Задать свой вопросРегистрируетесь → проходите KYC → пополняете счёт от 10 000 ₽ →выбираете проект и подписываете заявку — всё онлайн в личном кабинете.
Проекты демонстрируют примерную годовую доходность 20–50% взависимости от риска; выплаты — в конце срока или аннуитетно.
Мы делаем глубокий андеррайт проекта, регистрируем залог в пользуинвесторов/номинала, используем номинальный счёт, публикуемфото/видео-отчёты, информируем об этапах проекта — всё для прозрачности ириска-менеджмента.
Да — есть период «охлаждения», в течение которого вы можете отозватьзаявку; после закрытия кампании и подписания договоров средствапереводятся по условиям сделки.
Платформа формирует документы по выплатам и удерживает налоги только уфизических лиц согласно действующему законодательству; вы получаете всеподтверждающие документы.
Процедура описана в договоре: используются залог, резервные механизмы истрахование; платформа инициирует взыскание и реализацию залога,информируя инвесторов о шагах и прогнозах.
Предоставить персональные данные, пройти анддеррайтинг и модерацию
Средства аккумулируются на номинальном счёте проекта до момента сборанеобходимой суммы; перевод флипперу — осуществляется на его р/сч ИП илиООО единовременный платёжом, с обязательным оформленим залога.
Фото/видеоотчёты, акты выполненных работ, чеки и сметы подрядчиков.
Комиссия платформы зависит от города и суммы (ориентиры 3–6%); точные ставки указываются в карточке проекта и в договоре до подписания.
Перед переводом средств регистрируется обременение на объект (залог) — через Росреестр; без регистрации залога транш не отправится.
При нарушениях платформа и инвесторы применяют меры взыскания/реализации залога, использование страховки.
Только те объекты, которые относятся к категории «жилые».
Станьте частью TodayInvest — безопасной и прозрачной платформы для инвестирования
